管理費は、なぜまちまちなのでしょうか

疑問に考えませか。分譲マンションの場合、分譲前に、管理会社に対して、週3勤務、日常清掃週に1、EV、設備点検の条件を決めて見積を取ります、それを㎡で分けます。会社により差が大きかったのを覚えています。任せ過ぎているのも管理。本当に必要な内容はないか、議論が必要だと考えます。相場をどう見るのか。余りにも高いマンションが多いように考えるからです。