土地と建物の割合は７；３が一般的。タワーマンションで土地が10㎡もあり得る.区分所有？、土地と建物が一体だなんて。強引な考えです。しかしながら、それが正しいと世間は思い込んでいる。歴史は浅い、明治には無かった。苦肉の策、 […]

コマツは、26年3月期業績予測を純利益２９％減で出した。売上８％減です。アメリカで売上を上げる限りは、現地生産しかありません。人口増加、消費の旺盛な市場を手ばされない現実。TDKも同じです。現地生産の判断力の有無を問われ […]

新築住宅の場合、土地と家屋の値の合算です。土地値は路線価で調べられる。その土地の数年の値動きが肝心です。急増、微増、変わらず、低減とあります。変わらず以上の土地を買わない限り、貧乏になる。家屋は、１０％に向かい低減に向か […]

少数与党なのは訳があります。今まで、支援と言えば「個人ではなく組織団体」なぜならば、献金と選挙の票が見返り。それが、機能しなくなった。組織にばらまく安易さが、時代遅れだからです。変化している世の中。政治だけが変えない。ツ […]

キロで３４１円関税の輸入米、でも国産米より安い。ならば、コメは輸入米に頼れば？鶏肉と同じ考えでは、ブラジル産の安い鳥を常食。国産の鶏肉は高い。しかし旨い。米もブランド米は高くてよいのではないでしょうか。農家の激減、多角化 […]

仮に20年後に、大規模修繕をすると決めたマンションの場合。19年後に売却した人は、月々修繕積立金をしはらうが、見返りは一切受けない訳です。払うもんだと思い込んでいます。20年後、各自から費用を捻出すべきもではないでしょう […]

㎡４００円が相場？。一番高いのが、日常の清掃作業の費用です。それと、日勤管理か、週1、２かにもよりますが。先ずは、マンションの共用部分をどのように、いつも掃除するか。床剤を使うのか水だけか、基準が曖昧、いい加減であるのが […]

４０年前は、一戸建て前の住まい感覚でした。持分割合の所有権はおかしいと考えます。地震で、構造的な欠陥を判定されると、建物資産はゼロになります。概ね７０％が建物、が土地代。建物は低減し、最終１０％の評価。思い込んでいます。 […]

相続で、名義が変わったとしても、管理組合にその旨を届け出ない場合、持ち主がわからない。相続で、住まない家の管理費等を払うのが、馬鹿馬鹿しいと考える。滞納が始まる。外国人が所有者になり、大勢の外国人に貸す家が増えればスラム […]

ホンダ、アイリスオーヤマそして、トヨタが、１２５億工場を拡張。アメリカで販売するためには現地生産しかありません。それも、人件費の高さ、勤労意欲のなさで、自動化の工場を早く作るべきです。作業ロボット需要が高まる前に、用地の […]