2025年5月2日 / 最終更新日時 : 2025年5月2日 マエセ ブログ 分譲マンションは、賃貸以上に、トラブルが多い なぜならば、所有権、「オーナー様」だからです。上下の子供の跳ねる音のしても、直ぐに争いになります。工事をしても下の階は、納得しない。静かな暮らしの夫婦だからです。子供のいる家族であればお互い様で済みますが。争いん在り。結 […]
2025年5月2日 / 最終更新日時 : 2025年5月2日 マエセ ブログ 分譲マンションの価値 ない 土地と建物の割合は７；３が一般的。タワーマンションで土地が10㎡もあり得る.区分所有？、土地と建物が一体だなんて。強引な考えです。しかしながら、それが正しいと世間は思い込んでいる。歴史は浅い、明治には無かった。苦肉の策、 […]
2025年5月1日 / 最終更新日時 : 2025年5月1日 マエセ お知らせ 連休の楽しみ 3部屋、改装中です。頭の中は、イメージ作り。ウッドタイル施工するのですがどの色、、デザイン何が良いのか、物入れの釘抜き、べニア外し。クロスの色をどうするのか。考えるとワクワクします。部屋の中にいると、光の加減、部屋の特徴 […]
2025年5月1日 / 最終更新日時 : 2025年5月1日 マエセ ブログ 変化対応しなければ滅ぶ。関税 コマツは、26年3月期業績予測を純利益２９％減で出した。売上８％減です。アメリカで売上を上げる限りは、現地生産しかありません。人口増加、消費の旺盛な市場を手ばされない現実。TDKも同じです。現地生産の判断力の有無を問われ […]
2025年5月1日 / 最終更新日時 : 2025年5月1日 マエセ ブログ 土地値と建物価格を理解する 新築住宅の場合、土地と家屋の値の合算です。土地値は路線価で調べられる。その土地の数年の値動きが肝心です。急増、微増、変わらず、低減とあります。変わらず以上の土地を買わない限り、貧乏になる。家屋は、１０％に向かい低減に向か […]
2025年4月30日 / 最終更新日時 : 2025年4月30日 マエセ お知らせ 物入れの段を取りました 物入れの中段と枕棚撤去の上クロス仕上げします。ハンバーパイプはつけません。いま、クロス選んでいます。使いやすい物入になるように祈ります。 依然と違い、背広の数が少ない。ニトリで、収納ボックスでオリジナルの収納をする時代だ […]
2025年4月30日 / 最終更新日時 : 2025年4月30日 マエセ ブログ 自由民主党、頑張れ 少数与党なのは訳があります。今まで、支援と言えば「個人ではなく組織団体」なぜならば、献金と選挙の票が見返り。それが、機能しなくなった。組織にばらまく安易さが、時代遅れだからです。変化している世の中。政治だけが変えない。ツ […]
2025年4月30日 / 最終更新日時 : 2025年4月30日 マエセ ブログ 何故、米を解決できないのか キロで３４１円関税の輸入米、でも国産米より安い。ならば、コメは輸入米に頼れば？鶏肉と同じ考えでは、ブラジル産の安い鳥を常食。国産の鶏肉は高い。しかし旨い。米もブランド米は高くてよいのではないでしょうか。農家の激減、多角化 […]
2025年4月29日 / 最終更新日時 : 2025年4月29日 マエセ お知らせ 何でそんなに、悩みがあるのですか 「自分のことしかしなければ、悩みは尽きません」反対に「人の為、他の為に時間をかけて、身体を動かせれば、そんな悩みは吹っ飛び、無くなります」悩まないためのみ、人に気を使い。周囲の人の悦びを我が喜びとしましょう。自分だけの為 […]
2025年4月29日 / 最終更新日時 : 2025年4月29日 マエセ ブログ 分譲マンションの所謂、「修繕積立金」必要性が考える。 仮に20年後に、大規模修繕をすると決めたマンションの場合。19年後に売却した人は、月々修繕積立金をしはらうが、見返りは一切受けない訳です。払うもんだと思い込んでいます。20年後、各自から費用を捻出すべきもではないでしょう […]
