2025年5月1日 / 最終更新日時 : 2025年5月1日 マエセ ブログ 土地値と建物価格を理解する 新築住宅の場合、土地と家屋の値の合算です。土地値は路線価で調べられる。その土地の数年の値動きが肝心です。急増、微増、変わらず、低減とあります。変わらず以上の土地を買わない限り、貧乏になる。家屋は、１０％に向かい低減に向か […]
2025年4月30日 / 最終更新日時 : 2025年4月30日 マエセ お知らせ 物入れの段を取りました 物入れの中段と枕棚撤去の上クロス仕上げします。ハンバーパイプはつけません。いま、クロス選んでいます。使いやすい物入になるように祈ります。 依然と違い、背広の数が少ない。ニトリで、収納ボックスでオリジナルの収納をする時代だ […]
2025年4月30日 / 最終更新日時 : 2025年4月30日 マエセ ブログ 自由民主党、頑張れ 少数与党なのは訳があります。今まで、支援と言えば「個人ではなく組織団体」なぜならば、献金と選挙の票が見返り。それが、機能しなくなった。組織にばらまく安易さが、時代遅れだからです。変化している世の中。政治だけが変えない。ツ […]
2025年4月30日 / 最終更新日時 : 2025年4月30日 マエセ ブログ 何故、米を解決できないのか キロで３４１円関税の輸入米、でも国産米より安い。ならば、コメは輸入米に頼れば？鶏肉と同じ考えでは、ブラジル産の安い鳥を常食。国産の鶏肉は高い。しかし旨い。米もブランド米は高くてよいのではないでしょうか。農家の激減、多角化 […]
2025年4月29日 / 最終更新日時 : 2025年4月29日 マエセ お知らせ 何でそんなに、悩みがあるのですか 「自分のことしかしなければ、悩みは尽きません」反対に「人の為、他の為に時間をかけて、身体を動かせれば、そんな悩みは吹っ飛び、無くなります」悩まないためのみ、人に気を使い。周囲の人の悦びを我が喜びとしましょう。自分だけの為 […]
2025年4月29日 / 最終更新日時 : 2025年4月29日 マエセ ブログ 分譲マンションの所謂、「修繕積立金」必要性が考える。 仮に20年後に、大規模修繕をすると決めたマンションの場合。19年後に売却した人は、月々修繕積立金をしはらうが、見返りは一切受けない訳です。払うもんだと思い込んでいます。20年後、各自から費用を捻出すべきもではないでしょう […]
2025年4月29日 / 最終更新日時 : 2025年4月29日 マエセ ブログ 分譲マンションの「管理費」何が根拠だと考えますか ㎡４００円が相場？。一番高いのが、日常の清掃作業の費用です。それと、日勤管理か、週1、２かにもよりますが。先ずは、マンションの共用部分をどのように、いつも掃除するか。床剤を使うのか水だけか、基準が曖昧、いい加減であるのが […]
2025年4月28日 / 最終更新日時 : 2025年4月28日 マエセ お知らせ 名を名乗れ 私には「どこの人で、どこに住んでいると」聞くので伝えるが「ところで、あなたは」と聞けば「絶対に言わない」という。個人情報保護法とは悪法ではありませんか。秘密が多すぎます。心のつながりも意見も交わせない世の中にした。匿名性 […]
2025年4月28日 / 最終更新日時 : 2025年4月28日 マエセ ブログ マンションは、利用するもので、資産ではない。 ４０年前は、一戸建て前の住まい感覚でした。持分割合の所有権はおかしいと考えます。地震で、構造的な欠陥を判定されると、建物資産はゼロになります。概ね７０％が建物、が土地代。建物は低減し、最終１０％の評価。思い込んでいます。 […]
2025年4月28日 / 最終更新日時 : 2025年4月28日 マエセ ブログ 分譲マンションは、スラム化する運命 相続で、名義が変わったとしても、管理組合にその旨を届け出ない場合、持ち主がわからない。相続で、住まない家の管理費等を払うのが、馬鹿馬鹿しいと考える。滞納が始まる。外国人が所有者になり、大勢の外国人に貸す家が増えればスラム […]
