規制緩和 高さ

京都の中心地は高さ15メートル、概ね5階に規制されています。しかし、5階の倍の10階のマンションも事実あります。既存不適格といいます。史の規制ですが、容積率400%前道6メートルで概ね7階は建てられます。仮に地震があり再建築の場合、5階までしか建てられません。地震があって再建築の場合の方針を考えておく必要があります。また、路線価の非常に高い場所でありながら高度利用出来ない。規制緩和する高度制限の為路線価評価を低くすべきです。すなわち、税金は高くても高度利用を認めるのか。或いは税金を低くする分高さ利用を制限する。今は税金が高くて高さ制限もする。おかしな規制です。

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